برج كريستيان أ. روكفلر التجاري: دبي تستقبل أطول برج أعمال بمفهوم الضيافة الفندقية على شارع الشيخ زايد

دبي تُضيف إلى أفقها معلماً جديداً: برج تجاري بارتفاع 400 متر، يحمل اسم عائلة روكفلر لأول مرة في تاريخها العقاري، ويعيد تعريف ما يعنيه أن تكون مكاتبك في قلب مدينة الأعمال الأسرع نمواً في العالم.

أعلنت شركة LMD، المطوّر العقاري العالمي ذو الحضور الممتد في أوروبا ومصر والإمارات، عن إطلاق برج كريستيان أ. روكفلر التجاري على شارع الشيخ زايد في دبي. يرتفع البرج إلى 87 طابقاً، وهو مصمّم وفق معايير المباني التجارية من الفئة الأولى (Grade A)، ومن المقرّر أن يكون أطول برج تجاري في المدينة عند اكتماله المتوقع في الربع الثاني من عام 2031. وتتولّى شركة ديفمارك، الرائدة في استشارات مبيعات المشاريع العقارية وتسويقها بالإمارات، قيادة عمليات البيع والتسويق للمشروع حصرياً.

يمثّل هذا المشروع الظهور العالمي الأول لعلامة كريستيان أ. روكفلر في القطاع العقاري، وهو من الجيل السادس لعائلة روكفلر الأمريكية الشهيرة بإرثها في تطوير المدن والرعاية المعمارية. ويمثّله عالمياً في هذا المجال مجموعة «أيكونيك ليفينغ» (ILG). واختيار دبي تحديداً لم يكن عشوائياً؛ إذ صرّح روكفلر بأنه درس بعناية التوقيت والمكان، معتبراً أن دبي باتت مدينةً «يقدّر فيها المستثمرون القيمة طويلة الأمد، والنهج المعماري المنضبط، وأهمية الأصول التي تدوم».

مكتب يعمل كفندق خمس نجوم

الفكرة المحورية للمشروع تتجاوز مجرد توفير مساحات عمل فاخرة. يضمّ البرج خمسة طوابق مخصّصة كلياً للمرافق، تشمل طابقَين للصحة واللياقة البدنية، وردهة استقبال بارتفاع ثلاثة طوابق تتوسّطها أعمال فنية، إلى جانب سبا ومسبح إنفينتي وملعب بادل ومنطقة تأمّل وممشى حسّي. وفي الطابق الثاني من البوديوم، تتوفّر مقاهٍ ومطاعم لاستقبال اجتماعات الصباح والاستراحات غير الرسمية، فيما تنتشر المتاجر في الطابقين الأرضي والأول.

أما التاج الحقيقي للبرج، فهو مركز الأعمال العلوي في الطابق 87، الذي يجمع صالة «ذا إكستشينج» للعمل المشترك وغرفتَي اجتماعات ومركزاً للمؤتمرات وغرفتَين لتسجيل البودكاست ومقصورات هادئة للمكالمات الخاصة، إضافة إلى تراس خارجي ومسبح إنفينتي مخصّص للفعاليات، كل ذلك مع إطلالات بانورامية على المدينة من ارتفاع شاهق. تتيح هذه البنية التحتية للشركات استقبال ضيوفها وإقامة فعالياتها بمستوى لا تستطيع مكاتبها الخاصة توفيره.

صرّح حمد العبّار، الشريك الإداري في LMD UAE، بأن البرج يعكس «ثقتنا بمستقبل دبي كمركز عالمي للأعمال»، مضيفاً أن النهج المستوحى من الضيافة الفندقية يستند إلى خبرة الشركة في تطوير وجهات متكاملة في أوروبا ومصر والإمارات، «لننقل هذه الخبرة إلى شارع الشيخ زايد».

أربع فئات مكتبية وموقع استراتيجي

تُقسَّم المساحات المكتبية إلى أربع مجموعات: برايم وإيليت وإكزكيوتيف وبريزيدنشال. تبدأ مكاتب «برايم» من نحو 1,077 قدماً مربعة، وترتفع مكاتب «إيليت» إلى 2,294 قدماً مربعة، فيما تبدأ مكاتب «إكزكيوتيف» من 5,888 قدماً مربعة. أما مكاتب «بريزيدنشال» فتشغل طوابق كاملة من الطابق 71 حتى الطابق 80، بمساحات تبدأ من 11,541 قدماً مربعة، مع تراسات خاصة للعمل في الهواء الطلق. تتباين الإطلالات بحسب الموقع، بين برج خليفة ووسط مدينة دبي ومنطقة الخليج التجاري والشارع الرئيسي باتجاه الخليج العربي، مما يمنح كل مكتب هوية بصرية مميزة.

أما الموقع فيُعدّ من أبرز مزايا المشروع؛ إذ يقع البرج بين محطّتَي مترو الخليج التجاري وبرج خليفة/دبي مول، على مقربة من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي، ولا يبعد سوى خمس دقائق بالسيارة عن برج خليفة ودبي مول، ونحو 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي. ويوفّر البرج أكثر من 1,100 موقف للسيارات، وتخدمه 23 مصعداً بما فيها مصاعد عالية السرعة مزدوجة الطوابق.

صمّمت واجهة البرج الزجاجية المنحنية ذات التفاصيل المضلّعة وتراساته المزروعة وقمّته المدبّبة لتمنحه حضوراً معمارياً متفرّداً على الأفق الدبّاوي. أما التصميم الداخلي للمساحات المشتركة فتتولّاه شركة «إنترناشيونال ديزاين أسوشيتس» (IDA) المتّخذة من البحرين مقراً لها، مستوحيةً رؤيتها من طراز الآرت ديكو والطابع الصناعي لشقق اللوفت في مانهاتن والطاقة الإبداعية لنيويورك المعاصرة، وهو مزيج يجسّد الجسر الرمزي بين إرث روكفلر وطموح دبي.

قال شون ماكولي، الرئيس التنفيذي لشركة ديفمارك، إن المشروع «لا يضاهيه أي مشروع آخر في مناطق الأعمال بدبي»، مستنداً إلى موقعه بين محطّتَي مترو ومرافقه الفندقية الممتدة على خمسة طوابق وتنوّع خيارات المساحات المكتبية التي تلائم المشترين الراغبين في شغل مكاتبهم والمستثمرين على حدٍّ سواء. يمكن للراغبين في الاستفسار زيارة مركز المبيعات في الطابق 27 من برج أنانتارا للأعمال في منطقة الخليج التجاري.